中古マンション購入体験記

廊下のクロス張替え

Tue, 11 Apr 2006 11:28:05 +0900

廊下のクロスの張替えも終わりました。こちら↑は玄関からリビングに向けて撮った写真です。で、こちら↓は、リビングの入り口から玄関方向を撮った写真です。くら～く、どんよりとしてた廊下が明るくなりました。 ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱい！

戸の位置替えと押入れ改造

Thu, 13 Apr 2006 11:25:02 +0900

子供部屋二つと、洗面室、トイレ、廊下のクロスは終わったのですが、リビングとその隣の元和室はまだです。クロスを張りかえる前に大工さんが入っていました。リビングと元和室をつなぐ戸がふすまだったのでそれを元々設置されていた建具と同色のものに。今の建具は高さが2メートルもあるらしく、枠からすべて作り直すとの事で、戸の位置も好きなように移動できるよって言って頂いたので、ちょっとずらして貰う事にしました。両側に90センチの壁があるよりは、180センチの広い壁面がひとつあったほうが模様変えなどもいろいろ出来て使いやすいかなって。枠と新設された壁がこちら↑です。そしてこれが元一間半の押入れ。（マウスを当てると改造前を表示します）一間を押入れとして残して半間を私のパソコンデスクにするはずでしたが、パソコンデスクの幅をもうちょっと広くしてもらうことに変更。ここの押入れの戸とパソコンデスクは白っぽい色になる予定です。この大工仕事が終われば、クロスを貼ってあとは床のクッションフロアーを貼ればほぼ完成かな。あ！洗面台の設置とボトル棚の設置、照明器具やカーテンレールの設置など細かいものも。あと1週間くらいで出来上がる予定です。楽しみ～ヽ(*^^*)ノ ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱい！

押入れリフォーム　-プチトラブル-

Sat, 15 Apr 2006 11:22:51 +0900

先日解体中だった押入れが出来ていました。（マウスを当てると先日の解体中の画像が見れます）右側を私のパソコンデスクスペースにするので左側押入れ部分が一間よりやや小さめに変わりました。ちなみにリフォーム前の写真がこれ↓。ちょっと分かりづらいですが、真ん中の仕切りが少し左にずれたんです。で、ここでちょっとトラブルが！下の方良く見てみて～！段差が出来ているでしょう・・・・床はこのコンクリートの上にクッションフロアーを張るだけなのでもうそれほど高くはなりません。ココちょうどパソコンの椅子が来る部分なのです。だから段差なんて絶対ダメなのです(T^T) すぐに担当のAさんにTEL。ココは絶対に譲れない！と少し強めにお願いしました。で、次の日訪問すると、段差がとれていました＼(o⌒∇⌒o)/ 大工さん、せっかく作ってくれたのにごめんなさい((人д｀o)(o´д人)) そしてありがとう(*^｡^*) 給湯器が古くて取り替える羽目になったのに続いて2個目のリフォームプチトラブルでした＾＾ ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱい！

リビングのクロス張替えと煙草

Sun, 16 Apr 2006 11:21:11 +0900

リビングダイニングのクロス張替えが終わりました。（画像にマウスを当てるとリフォーム前が見れます！）ちょうど部屋の中心の位置からベランダに背中を向けて撮った写真です。壁が真っ白になるだけで本当にイメージが変わりますね～！この間まで3人の職人さんで作業していましたがこのリビングダイニングのクロス張替えは一人でなさっていました。たまたま翌日も行ったので進行状況がわかったのですが、午後から夕方までで（5～6時間位？）このリビングダイニングとキッチン部分のあわせて17帖を終わらせていました。しゃっしゃか、しゃっしゃか、すごく速いんですよぉ～！うちは相見積もりはしなかったのですが、その代わりネットでいろんなリフォーム会社の情報は得ていました。リフォーム業者に預けていた鍵を玄関横の植木鉢の下から見つけてしまったとかいうクレームとか・・・いろんな職人さんが入るので利便を考えれば分からないでもないですが・・・ん～でも、やっぱり嫌ですよねー(ｰｰ;) あと職人さんは喫煙者の方が多いですよねー。 "現場内では煙草を吸わせません！" とうたっているリフォーム業者のHPは結構多いのです。当然だよなぁ～って思って見ていましたが、クロスを張り替える職人さんがなんと私の前で平気で煙草を吸いだしたのです！ ヾ（＠○＠）　ええええ ちょっと目が点になりましたよぉ！その場で言おうと思ったけど、まだもう一部屋作業が残っているし、へそ曲げられていい加減な仕事されてもやだし、今言ったって私のいないときには吸うだろうし・・・・いろいろ考えた結果、クロス張りが全部終わったらその方ではなくリフォーム業者にクレームつけようって決めました。我が家は2年前まで二人ともヘビースモーカーでした。今の借家、4年半住みましたが最初は二人でバンバン吸っていたので一階のクロスはひどいことになっています。それと比べて娘の部屋（2階）のクロスは4年半経っているのにもかかわらず、新しい人が入っても張替えの必要もないんでは？って思うほど真っ白。娘の部屋には煙草を吸う友達もたまにやってくるので、まったく煙がなかったわけではありません。なので職人さんが10本や20本吸ったからといってどう変色するわけではないのだろうけど。。。それでもやっぱりせめて私の見ている前では煙草吸って欲しくなかった・・・＿|￣|○ ⇒　-blogRanking-リフォーム情報はまだまだいっぱいです！

リビング照明～シーリングライト～

Mon, 17 Apr 2006 11:18:00 +0900

ダイニングテーブルの上の照明器具は、『スポットライトシーリングウッドサークル　4C／ナチュラル " WAVE "』にしました。デザインが気に入ってしまってちょっと予算オーバーだったけど決めちゃいました＾＾これだったら食卓を照らしたり、壁に作りつけたボトル棚にもスポットライトを当てられます。ちなみにボトル棚はこんな↑感じに仕上がりました。これの出来を楽しみにしてくれている方もいらっしゃるようですが、何も飾ってないとつまらないですね(^-^;あせまたボトルがちゃんと増えたら、スポットも当てていつか披露しようと思います。（たぶん）スポットライト4個は、２灯→２灯→４灯と3段階に切り替えられるので、時と場合に合わせて使えそうです。ソファー側のほうの照明器具はやはりエアコンの効きを考慮してシーリングファンにしました。小さな箱に詰められて送られてきたので、もしや小さい？っとどきどきしながら開けましたが、そんな事ない十分すぎる大きさでした。コチラのシーリングファンは7,749円とお安かったのですが、既に売り切れてしまったようですね(T^T) 取り付けは結構面倒だったようで慣れたはずの職人さんでも30分くらいかかってました。 ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱいあります！

洗面室のリフォーム*洗面台設置

Tue, 18 Apr 2006 11:16:33 +0900

洗面室にINAXの洗面台「ピアラ-DS」が入りました。（写真にマウスをあてるとリフォーム前が見れます）こちら、元々ついていたのは75センチ幅の洗面台。左側に10センチほどの隙間が出来ちゃっていました。新しい洗面台は60センチ幅のもの。少し小さくなりましたが横に収納のキャビネットが入りました。化粧品やドライヤー類（娘はいろんな種類のドライヤーを使いまわしているのです(T^T)　）をたくさん収納できそうです。 ⇒　-blogRanking-リフォーム情報はこちらにもあります！

クッションフロアーリフォーム

Wed, 19 Apr 2006 11:14:38 +0900

クッションフロアーを張り終えました。午後からの作業で翌日午前中に覗くと既に３LDKの全部を張り終えていました（早っ！このクッションフロアは、洗面室とトイレ以外すべての部屋に同じものです。キッチンとリビング、私たちの寝室はつながっているので同じものにしようと思ったのですが、子供部屋は違うのを選んでいいよって言ったんですよ。でも子供たちもこれが気に入ったようで。クローゼットの中も同じものを張ってくれて大満足です。さぁ、お約束のビフォー写真、マウスを当てると見る事が出来ます。 ↓↓↓↓↓↓↓↓ さぁ、これでほぼ完成です。あとは、全部屋にネットを開通させて、ハウスクリーニングが入る予定。実は、コンセントとか窓とか既存のものはまだ汚いままなのです＾＾まだご紹介できてない作り付けのパソコンデスクは次回に。 ⇒　-blogRanking-応援ありがとうございますヽ(*^^*)ノ

押し入れビフォーアフター

Sat, 22 Apr 2006 11:12:34 +0900

リビング横の和室を洋室にリフォーム。私たちの寝室です(^^; 押入れをクローゼットにする案もでましたがギリギリまで家具がきそうなので、クローゼットの扉だと開かなくなる可能性が。結局引き戸でいくことにしました。（マウスを当てるとリフォーム前の様子が見れます）もともと1間半の押入れでそのうちの半間分を作り付けのパソコンデスクにしようと予定していたのですが途中でもう少しデスクの幅が欲しいと要請してこのように半分半分くらいの形になりました。デスクの奥のほうにコード類が通せる穴をつくってもらいましたが、一番上の棚の部分にもプリンターを乗せるので穴が欲しかったなっとあとで気がつきました(T^T) ⇒　-blogRankingも見てね！-

お任せらくらくパックでの引越し

Sat, 29 Apr 2006 11:10:41 +0900

今回は腰痛持ちの私の腰を心配してぱんちょパパが"お任せらくらくパックにしなさい！"と言ってくれたので多忙な事もあり梱包もお願いするパック（開梱は自分でする）にしました。お願いする行程は、梱包⇒搬出⇒輸送⇒搬入（家具などの設定）と不用品の処分です。コチラの記事で書いたように何社か引越業者を競合させましたが12万円～16万円という価格差が出てパンダさんがトレードマークの業者に決めました(^^; 今回不用品がとっても多くてそのゴミは2トン車いっぱい分もありました(^◇^;) らくらくパックとは言ってもまったくその日まで何もしなければゴミも不用品もすべて運ばれちゃいます。大きな不用品は当日に指示を出せばわかるのですが、細かいものは引越の日までに押入れをひっくり返したり大掃除的なことをしてダンボール20個分のゴミをまとめました。引越当日は朝9時に梱包スタッフが来て梱包をして午後から別のスタッフが搬出、輸送、搬入。そして搬出の時に庭に出しておいた不用品を帰りにまた寄って持って行ってくれるという設定です。梱包スタッフは当初女性二人、男性一人来る予定でしたが当日来たのは女性二人。てっきりおばちゃんが来るものだと思っていたら20代の女性が二人。平日の引越だったため子供たちは朝から不在、ぱんちょパパは休みをとってくれてたけど夜勤なので当日の朝まで仕事をしていて寝てない状態でおまけにおなかを壊して使い物にならない状態。午前中はずっと車の中で寝ていました(ｰｰ;) 梱包スタッフは二人しか来ないし私も手伝わなきゃなって思い、（たぶん何もしなくてもいいのだろうけど）手伝うもあまり役に立ってない感じ(･･;) アルバイトとはいえ、3月4月の引越屋さんの繁忙期を経験している二人だったので仕事は速い！私はちょろちょろっと邪魔にならないように手伝うだけでした(^｡^;) 旧家は１階にキッチンと１部屋、２階に2部屋という間取り。 2階は各々子供たちの部屋になっていました。梱包スタッフのうちリーダー格は9時から11時までの2時間で子供部屋2部屋を完了させていました。もう一人の若い方の子は、9時から13時までずーっとキッチンで格闘。 11時に２階から降りてきたリーダー格が一階の居間兼夫婦の寝室を捌き始め、13時にはすべての梱包が済み二人とも帰って行きました。途中何度か休憩しようと私が即しましたが休憩したのは一回だけ。それも5～6分だけでまたすぐに再開していました。二人ともモクモクと梱包してくれてこちらが不快に思うようなことも一つもなかったのでお昼代と言って少ないけど1,000円ずつ最後に渡しました。梱包スタッフが帰って20分もすると今度は輸送スタッフがやってきました。はやかったですよぉ～仕事！ネットで前もっていろいろ調べていたらパンダさんのマークの引越業者、どうも評判が悪いんですよ。でもね、それってたまたま来たスタッフが・・・とかたまたま担当が・・・とか人によってだと思うんですよ。運が悪けりゃ、悪い人に当たるだろうしね。まぁ、会社の教育法なども影響があるんだろうけど、ネットでの評判を鵜呑みにするつもりはありませんでした。で、感想。よかったですよぉ！仕事きっちりしてくれて何も不満はありません。一生懸命やってくれていたのでコチラも気持ちが良かった。最初3人で後から二人、全部で5人のスタッフが来てましたが、やっぱり1,000円ずつあげました。少しでも仕事に不満があったらあげないつもりでしたが（笑）みんな気持ちのいい子ばかりでした。搬出、搬入ともに1時間半くらいだったかなぁ～。 16時にはすべて終わっていました。らくらくパックの感想・・・・当日の朝も息子のお弁当作れちゃうくらいだから、引越前はラクだったデス！でも、タンスのウラの埃などは、搬出時にざっと雑巾かけてくれていたのですが、細かいものはそのまま梱包されていたので開梱時に拭き掃除しながら。。。というカタチになります。それに人が梱包するのである程度ダンボールに入っている物を書いてはくれていたけど、でもやっぱり何が何だかわからない状態で結局全部開けてみないと生活が始まらないって感じでした。自分で詰めてたらこれはあとでも大丈夫とかわかるんだけどね～。正直、引越した後の方が大変でした(T.T) 取り合えず必要なものを必要なだけ開ける事が出来ないからすべて荷解き、キッチンは一時こんな感じ↓。そして、2日ですべてのダンボールを開梱してしまいました（￣□￣；）で、残がいのダンボール↓ ベランダの一角に集めておいたのですが、荷解きが終わって電話したらその日のうちにパンダさん取りにきてくれました＾＾まぁ、引越業者選びは、"運"ですかねぇ～?! 3月中旬から4月の中旬までの引越の忙しい時期は、どうしてもクレームがつくようなことも多くなるだろうし料金は高いし（2倍くらいにもなるみたい）、うちはその時期をはずして正解でした。あと、平日ってのも良かったのかもしれません。業者も忙しくて人手が足りなきゃどうしても経験薄なアルバイトも使わなくはならないだろうしね～。あと、やっぱり相見積もりは必要！で、見積もりにきてくれた営業マンに相見積もりである事を伝える事。そうするとやっぱり3社目、4社目に来てくれたところが有利になるんだけどね～。 ※引越比較.com 　60社以上から引越しの料金の無料一括見積もりが出来ます！ ⇒　ランキングも見てね！

寝室（和室→洋室）ビフォーアフター

Sun, 30 Apr 2006 11:06:03 +0900

押入れビフォーアフターのちょうど逆側の写真です。出窓の幅が138センチと中途半端だったため既製のカーテンもなくどっちみちオーダーだったのでニトリでロールスクリーンをオーダーメイドしました。ウォッシャブル加工にして1万ちょっとでした。もうちょっと派手目の色にしてもよかったかなぁ～。何かなじみすぎちゃっています(^-^; ぱんちょパパが夜勤で昼間寝ているし、ロールスクリーンを開けると洗濯物しか見えないのであまり開ける事がなさそうな窓です＾＾でわ、この出窓付近リフォーム前はどんな感じだったのか見てみましょう！(^ｰ^)ﾉ写真にマウスを当ててみてください♪ 障子ですよ！障子！窓枠を白くペイントして下の板の部分も押入れと同じ色の化粧板を張ってもらいました。ロールスクリーンを上げてよ～くみると障子用の窓枠はそのままなんですよ～(^-^; ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱいあるよ！

トイレのリフォーム　棚と簡易ウォシュレット

Mon, 01 May 2006 11:02:20 +0900

｢トイレのクロス張替え｣の記事でもちょっと触れましたが、ちょっと携帯置いたり生理用品を置いたりする棚をお願いしたところ、トイレットペーパーホルダーと一体化になったものになりました！それから、簡易ウォシュレットを付けてもらいました。便器の蓋と便座の部分だけを取り替えて簡単に付けられるものです。楽天市場で探したら20,000円くらいからあるようですね～！これは、リフォームされる方で便器はそのまま使われる方でも付けてもらった方がいいと思いますヨン！これからはウォシュレットは必須でしょう＾＾それから昨日たまたまテレビで見たんですが所ジョージさんが便座を上げられないようにする器具を開発中だとか・・・。男性が立って小便をすると絶対飛び散るものです。我が家では新居に越して男性陣に座ってするようにお願いしました。だけどどうも息子は守ってくれてないみたい・・・(T^T) 所さんの便座を上げられないようにする器具発売されたら欲しいです！便座があげられなければお客様もあ～座ってしてくれって意味だなぁ～って気がつくって言ってましたよ＾＾早く商品化しないかなぁ～ヾ(≧∇≦)ﾉ" ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱいです！

リビングビフォーアフター

Tue, 02 May 2006 11:00:35 +0900

リビングの紹介です。我が家のリビングはＬＤＫ（リビングダイニングキッチン）ではなく、キッチンが独立しているのでＬＤ（リビングダイニング）ってやつです。長方形型で13.5帖あるそうです。（実際にはそんなある？って感じですが＾＾）はじめは3人がけのソファーを一個と1人用のソファーを二個購入しようと思っていました。子供ももう大きいし3人がけのソファーに3人で座ったりラブソファ（2人がけ）に二人で座ったり窮屈なのでしないなって思ったんです。家族4人揃った時（滅多にないけど）みんながくつろげるには3人がけ一個と1人がけ二個がちょうどいいかなって。が、実際に探してみると3人がけと１人がけのソファーがお揃いであるのが数が少なく、私が欲しかったボリュームタイプのソファーはほとんどありませんでした。でいろいろ悩んだ末、ラブソファーを三個購入することに。家族4人が揃う事は滅多にないし、もし揃った時はラブラブすればいいかって＾＾あ！すみません。話が前後しますがビフォーアフターですね。マウスを写真に乗っけてみてください↓。ぐへ(ノ_ _;)ノ恐ろしく汚いし暗い印象ですねーーー。クッションフロアを白っぽい色にしたのは明るくってホント正解でした＾＾このソファ、幅が130センチ以上あるし奥行きもかなりあってちょっとこの部屋にはデカスギ？！ギュウギュウだったかなって思うけど、まぁ子供がおもちゃを広げて遊ぶわけでもないのでいっか。ソファの真ん中のテーブルは旧家でも使っていたコタツです。これもデカスギだけど仕方ない(ｰｰ;) そうそう、｢私のお買物メモ｣のページをちょっと整理しました。結局買ったものと買わなかったものを上下で分けて印をつけましたのでよかったら見てやってください。あと、大失敗もありました。それは、カーテンポール。ニトリで木製のカーテンポールを買ったんだけど、我が家のリビングはちょどカーテンポールをつけるところに梁があってね、あれって上に余裕がないと上から挿してセットするような構造になっているから取り付けられないんです(T^T) 窓を覆うような形で上から10センチくらい板を貼り付ければ出来たみたいなんですが窓を覆うのは光が少なくなるようで嫌だなって思って結局諦めちゃいました(T^T) でも、もともと付いていたカーテンレールを掃除してもらったらみごとにピカピカになったのでちょっとびっくりです。まぁ、当分これで・・・。 【5.4追記】 せっかく作ったボトル棚が余りに寂しかったので、数本の洋酒を揃えちゃいました。今月の家計は大赤字なのに(ｰｰ;) ⇒　-ランキングも見てね！-リフォーム情報もいっぱいです！

私のパソコンデスク

Sun, 07 May 2006 12:28:36 +0900

お友達のるぅちゃんのサイト"Idea.lize" のコンテンツで｢人気サイト運営者のパソコンデスク大公開｣というのがあるのですがそこでもう2年位前になるのですが自分のパソコンデスクを紹介して頂いたんですよ。その時はまだデジカメも持っていなくってね、写真画像が悪いし築30年近い古い借家だったのでとてもお見せできるものじゃないと一度はお断りしたんですけどね～＾＾今回リフォームする際に押入れの一部を壊して作り付けのパソコンデスクにしようと考えた時、もし綺麗に出来上がったらるぅちゃんの｢人気サイト運営者のパソコンデスク大公開｣に再チャレンジしたいなぁ～って思ってたんでココでいっちゃいます！ >机やパソコンなどの思い入れなど教えてください 私は昔から肩こりが酷い方だったんですが、こんなにパソコンの前に長時間向き合っている生活でも昔ほど肩こりが酷くなってないんです。その理由で私がこれだ！って確信しているものがあります。それはもともと持っていたパソコンデスクと椅子の高さの加減が私の座高などにちょうど良かったせいではないかと。そう信じていたせいで、もうだいぶヘタレている椅子ではあったのに買い替えをする事が怖かったりしてたんですね。だって肩こりの酷い人は1時間パソコンの前に座ってるだけでも辛くなるとか、よく聞きますもん！で、今回リフォーム業者にパソコンデスクを作ってもらう際に机の高さとキーボードを乗せるところの高さをこれまで使っていたものと同じ高さに指定して作って頂きました！なのでこれまでとまったく変わらない感じでパソコンライフを楽しんでいます♪ >１日何時間くらいここでパソコンをしてますか？ この質問に関しては2年前と変わっていないですね～（￣□￣；）！少しは減ったのかなぁ～？！出かけたりすることが多くなった分減っているかもだけど、家にいるときはまったく変わらずネットしていますσ(^◇^;) ⇒　-blogRanking-コチラにもリフォーム情報はいっぱいです！

北側の子供部屋

Sat, 13 May 2006 08:12:05 +0900

北側の外廊下に面している子供部屋（娘の部屋）です。

（マウスを写真に当てるとリフォーム前が見れます。）

壁の色が白くなって床の色も白っぽくなって部屋全体がとっても明るくなりました。

カーテンはニトリで買ってあげました。

千円台のすごく安いものでした。

ベッドカバーは合わせて自分で購入していました。

赤って最初女の子らしくて可愛い！って思ったけど結構飽きますね～。

娘自身は飽きてないようですが・・・。ランキングも見てください！

マンション購入・引越・家具などにかかった全費用

Mon, 15 May 2006 11:46:10 +0900

マンション購入・引越・家具などにかかった全費用をまとめおきます！

購入に関して必要だったお金
マンション購入代金	80,00,000円
購入諸経費	663,246円
リフォーム代金	2,100,000円
その他引越や家具購入などの費用	約620,000円
計	約11,383,246円

用意したお金
住宅ローン	50,00,000円
自己資金	6,383,246円
計	約11,383,246円

購入諸経費の内訳
収入印紙代（ローン契約書貼付け分）	2,200円
ローン手数料	31,500円
火災・地震・家財保険料	104,270円
登記諸費用 (登録免許税49,200円・司法書士手数料72,450円）	121,650円
不動産仲介手数料	315,000円
公租公課精算金（固定資産税　日割り）	81,997円
管理・積立金の精算金（日割り）	6,629円
計	663,246円

詳しくは⇒　中古マンション　決済と引渡し

その他必要だった費用の内訳
引越代金（チップ含）	約130,000円
照明器具（４つ）	約40,000円
家具や日用品など	約200,000円
エアコン	約250,000円
計	約620,000円

詳しくは⇒　わたしのお買物φ(．． )ﾒﾓ

住宅ローン詳細
借入先	地方銀行
借入期間	20年
借入金額	50,00,000円
借入利率	変動金利（3年固定）年1.18％
毎月の元利金返済額	23,398円
ボーナス時返済額	0円

我が家は金額が少ないし、金利上昇が見込まれる現在でも、変動金利でも繰り上げ返済ガンガンでなんとかなると考えましたが、やっぱりこれからローンを組む方は長期固定の方が安心だと思います。

最後まで読んでいただいてありがとうございました！
もしかしたら今後何か追記する事があるかもしれませんが
私の｢中古マンション購入体験記｣はこれにていったん締めさせて頂きます。

皆さんもよい住宅と出会えることを心よりお祈りしています♪

（2009年8月　追記）

中古マンション購入から3年と4ヶ月。

マンションを売却してそれを元手に中古一戸建て住宅を購入しました。

今回の買い替えについての記事は、

ブログ｢カジュアル*レシピ｣内の｢家づくり*レシピ｣にて書き綴っています。

よかったらこちらも合わせてお読みくださいm(__)m

管理人＠ぱんちょママ